【所在地】

相模原市南区相模台７ー２４－５

←井手サイクル様

←至 村富線

シニア世代の方のお一人暮らしでも、安心して住んでいただける設備を取り入れたアパートを建てました。

アパートを計画するまで

ご入居者様もご家族様もあんしんな住まい

こんな方におすすめです！

→　当物件は一般的な民間アパートです。施設のような食事提供や介護等のサービスはございません。

　　ご入居時に一部介護サービスをご利用いただいてる場合でも、もちろん問題ありません。

　　ご入居者様の必要に応じて外部の行政・民間サービスをご利用くださいませ。

　　お困りごとがありましたらサービスのお探しやご紹介もいたしますので弊社にご相談ください。

◆医療施設に通いやすい立地

→　周辺に医療施設が多数あります

　　・北村ファミリークリニック

　　・独立行政法人国立病院機構 相模原病院

　　・小松会病院

　　・丘整形外科病院（松寿会）

　　・北里大学病院

　　・みさ歯科

　　・中野医院

　　・麻溝台メディカルプラザ　　　　…等

★物件周辺や相模台・麻溝台エリアは平坦な地形が大半な為、日々のご移動も安心です。

◆近隣買物施設

【スーパー・ドラッグストア・日用品】

・トップ相模台店・・・徒歩約4分（304m）

・ユーコープ麻溝台店・・・徒歩約7分（550ｍ）

・クリエイトSD相模原麻溝台店・・・徒歩約9分（700ｍ）

【コンビニ・弁当屋】

・惣菜弁当・・・徒歩約5分（350ｍ）

・セブンイレブン相模原相模台6丁目店・・・徒歩約7分（541ｍ）

＊弊社代表の矢内も子供の頃から動物が大好きで、小さな生き物からわんちゃん、猫ちゃんの飼育経験があります。また、公社/日本愛玩動物協会の会員及び愛玩動物飼養管理２級・ペット共生住宅管理士の資格保持者です。

動物保護の観点からもぜひご一緒に当物件へご入居ください。

あんしんポイント　その１

【高齢者向けあんしんサービス】

大手セキュリティ会社　セコム（株）の提供する見守りサービスとホームセキュリティを標準装備。緊急時はセコムが駆け付けます！

入浴しているときや、急な体調不良など「救急通報ボタン（マイドクター）」があればセコムに通報ができます。

ご自身で通報ができなくても、一定時間以上、動きの確認ができなければセコムに自動で通報。セコムが駆けつけます。

経験豊富なセコムの看護師にいつでも電話で健康相談ができるから安心です。

・電話健康相談サービス

　24時間365日、フリーダイヤル

　で健康相談を受け付けます。

・人間ドックご案内サービス

・医療機関情報の検索サービス

サービス詳細

ペンダントを握るだけですぐに通報できます

救急通報ボタン「マイドクター」

急病やケガなどの際は、救急通報ボタン「マイドクター」を「握るだけ」でセコムに救急信号を送れます。

通報を受けると、２４時間３６５日ご自宅へセコムが駆けつけます。

必要に応じ、事前にご登録いただく緊急連絡先への連絡も行います。

（生活防水対応）

火災発生をブザーでお知らせ

外出の際の戸締りは入念に！

空き巣対策

家への侵入を見逃さない！

扉と窓にセンサーを配置。扉や窓が開けばすぐに感知し、

セコムに異常信号を送信します。

外出時だけでなく、就寝中など在宅時の警戒も可能です。

玄関ドアと窓にセンサー設置

ホームコントローラー（各戸内に設置）

「セコム・ホームセキュリティ スマートNEO」の操作機器。

セキュリティの警戒（セット）や解除などの操作は、ボタンを押すだけ。

ご年配の方やお子さまにも、使いやすいコントローラーです。

いつでも、スマホでカンタン操作。

外からでもご自宅のセキュリティ状態を確認したり、警戒（セット）や解除などの操作ができます。

※写真・説明文

　引用　セコム（株）ホームページ

あんしんポイント　その２

【AEDの設置】

万が一に備え当建物内にAEDを設置しています。

旭化成ゾールメディカル社製の「ZOLL AED Plus」を採用。

世界初の「胸骨圧迫ヘルプ機能」で、適切な救命処置をサポート

ZOLL AED Plusは、適切な胸骨圧迫の実現を目指し、"Chain of Survival(救命の連鎖)"の一次救命処置をサポートする、６つの特長を備えた自動体外式除細動器(AED)です。

※写真・一部説明文

　引用　旭化成ゾールメディカル　ホームページ

　　　　アルソック（綜合警備保障株式会社）ホームページ　

あんしんポイント　その４

【建物構造】地震や災害に強い構造躯体

地震や台風に負けない100年仕様の強靭なサンヨーホームズ（株）施工の鉄骨構造体を採用。

錆の発見がしやすいよう緑色が特徴的な鉄骨

高減衰ゴムが地震の力を弱める

スペースシャトルにも採用！

ダイナミックダンパーが揺れを吸収

繰り返す余震にもゆるまないボルト

独自の構造体

《ＧＳフレームシステム》

・ヨコ揺れに強い！

・圧倒的にたわみが少ない大型梁

・左右対称の角パイプ

どの方向からの力でも安定して耐える左右対称の角パイプ柱。大型サイズの梁、鋼製耐力ブレースが大地震や大型台風にも負けず、大切な住まいをしっかり支えます。

制震《サンダブルエックス》

・大地震の揺れを最大50％も低減！

　※

・高層ビルの免振で実績がある高減

　衰ゴム

・サンドイッチ構造がねじれを防止

独自の技術によって開発された制震ダンパーは、高減衰ゴムが地震エネルギーを熱エネルギーに変え吸収。地震が強いほど大きな力を発揮します。

※当社従来比。制震ダンパーによる効果は、建物規模や地震波の特性・建築地の地盤条件により異なります。

ハードロックナット

・日本初！住宅に搭載は当社だけ

・構造体の接合部をゆるみなくし

　っかり接合

・クサビの原理を⽤いたゆるみ止め

　機構

スペースシャトルの発射台をはじめ、新幹線、明石海峡大橋、航空関係産業まで幅広く採用されています。

※写真・説明文

　引用　サンヨーホームズ（株）ホームページ

あんしんポイント　その５

【高気密・高断熱】夏は涼しく冬暖かい快適な住まい

アパート名の由来「コンフォートメゾン＝快適な住まい」。冷暖房費用も抑えられる２４時間３６５日快適に過ごせる「高気密・高断熱」住宅です。

神奈川県の基準値は5～6

外壁

断片図

省エネ基準※で定められた北海道地域の断熱性能を標準プランで実現。冷暖房を使いすぎることなく、夏も冬も外気温に左右されない快適な室内温度を保ちます。

※ 建築物省エネ法のH28年省エネ基準を指す。

柱や梁の外側にも高性能グラスウールを配置し、家全体をまるごと断熱材で包みこみ、安定した断熱性能を確保しています。

ハイブリッド構造で、フレーム

高性能化

ハイブリッド高断熱サッシＴＷ／アルミ複合サッシ

室外側は耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には、アルミに比べ熱伝導率（熱の伝えやすさ）が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。

※写真・説明文

　引用　サンヨーホームズ（株）ホームページ

　　　　トステムカタログ

【１階／エントランス・共用部】

外観

白の外壁で明るい印象の建物

スタイリッシュな外観です。

高級感のある館銘板

イタリア製モルタル調タイルを使用しています

エントランス（正面玄関）

屋根があるので雨天時でも安心です

手すりと緩やかな階段

エントランスの階段にも手すりを設置

オートロック・集合ポスト

集合ポスト

ダイヤルロック付き

オートロック盤

室内モニターで訪問者の確認ができます

エントランスドア

ホール・居室へ向かう廊下

エントランス内

１階ホール

１階エレベーター

左手が103・105号室、

右手が201号室です

エレベーター

当物件の特徴の一つです

エレベーター

２階の居室でも移動が楽々

エレベーター

温かみのある木目調の室内

緊急の際は通話もできます

階段

手すりを設置しています

裏口

ゴミ置き場や駐輪場のある建物裏手へ行けます

裏口

裏口にもオートロック付きで安心です

裏口通路

裏口通路

夜間は照明が灯ります

裏口通路

夜間は照明が灯ります

ゴミ置き場

入居者様専用、敷地内にあります

駐輪場

４台駐輪可

北側外観

103・105・203・205号室

【２階／ホール】

２階ホール

２階エレベーター

２階階段

ルームプラン

２階建て／全８戸／１K

専有面積：22.56～25.67㎡

洋室広さ：6.5～8帖

月額賃料：63,000～65,000円

玄関ドア

ダークカラーの木目調で高級感のあるデザイン

※201

玄関

白を基調とした明るい玄関

照明は人感センサー付き

※201

洗濯機置場

給水栓が下部についた洗濯パンです

※部屋タイプにより形状が異なります

モニター付きインターホン

応答前に訪問者を確認できます

※201

玄関

手すりが設置されています

※部屋タイプにより位置が異なります

※201

洗面脱衣所・トイレ

入口には安否見守りセンサーがついています

ドアノブ

ダブルロック仕様、防犯性の高いディンプルキー

※201

シューズボックス

収納力抜群のシューズボックス

※部屋タイプにより形状が異なります

※201

洗面台

手入れと使いやすさを重視した洗面台

鏡裏には収納とコンセントがあります

洗面台シンク

シャワー水栓、掃除がしやすいシンク

※201

トイレスペース

安心の手すりつき、上部は収納棚です

トイレ

温水洗浄便座がついています

浴室

戸建住宅等に主に使われる高性能のバスユニットを採用しています

浴室／浴槽（サーモバスS）

保温構造の冷めにくい浴槽です

浴室／手すり

浴槽内には握りバー、壁にはL字の手すりをつけています

浴室／ランドリーパイプ

洗濯物などを浴室にも干せます。乾燥機も併用できます。

浴室／水栓

フラットなデザインでお手入れがしやすい洗い場水栓

浴室／シャワーヘッド

空気を含んだ大粒の水滴が快適な調節水シャワー。手元に止水スイッチ付き。

浴室／床（キレイサーモフロア）

冷ヤっとしない浴室床を採用、入口もフラットで段差がない仕様です。

浴室／給湯リモコン

自動で湯沸し、追い炊き機能付き。たし湯やたし水もできます。

浴室／暖房乾燥換気扇

浴室内の暖房、洗濯物干し用に乾燥機がついています。

※201

洗面脱衣所・トイレ

ドアは引戸になっています

床下収納

１階の居室には、洗面台の前に床下収納がついています。

※205

キッチン

収納も充実したシステムキッチン

調理台

お手入れのしやすいステンレス製

IHコンロ

火気を使わない安全なIHコンロ。フラットでお手入れもしやすいです。

シンク下収納

シンク下は大容量の収納付き。シンク上部にも収納棚があります。

※201

キッチン・玄関スペース

居室側から撮影。部屋タイプごとに異なります。

※201

居室

全室角部屋の２面採光で、自然光が心地よいお部屋です。

※201

居室

明るめのフローリング、白を基調としたお部屋。タイプにより帖数が異なります。

居室

側面の窓は上部に設置し、隣地からの視線を遮ります。

ピクチャーレール

ちょっとしたものを掛けるのに便利なフック付き

クローゼット収納

ハンガーパイプ、枕棚付き

部屋内で使われている全ての引戸は開閉音が静かで、勢いよく閉めても最後にはゆっくりと閉まる「ストップモーション」付きです。

エアコン

設備の為、修理メンテナンスは貸主負担で行います。

室内物干し

室内にも洗濯物が干せます。バーは高さが調節が可能です。

ベランダ

全室ベランダ付き。シャッター雨戸がついています。

裏口

賃料 63,000円／22.77㎡

賃料 64,000円／22.56㎡

賃料 63,000円／23.60㎡

賃料 64,000円／22.56㎡

賃料 64,000円／22.77㎡

賃料 65,000円／25.67㎡

賃料 64,000円／23.60㎡

賃料 65,000円／25.67㎡

【賃料／諸条件】

※2023年11月12日賃料等改定

所在地

定休日

営業時間

免許番号

所属団体

保証協会

神奈川県相模原市南区相模台7-34-11

村富線沿い　バス停「若草小学校前」目の前

専用駐車場あり

コンフォートメゾンより徒歩約４分

毎火・水曜日

10：00～17：00（時間外対応可）

神奈川県知事免許（2）第29912号

(公社)全日本不動産協会会員

(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

(公社)不動産保証協会

【案内図】

【GoogleMap】

【専用駐車場】

お客様駐車場

2台

段落テキスト

カーナビは

「相模原市南区相模台7-34-14」

でご入力ください　

【その他お問い合わせ方法】

担当：矢内（やない）

Eメール　mai_yanai@yamashin21.co.jp

LINE会社アカウント　ID：mai_yanai@yamashinhome

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